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　　清晨的12号线车厢里飘着咖啡香，我攥着探盘笔记挤出七莘路站时，抬头便被一片玻璃幕墙折射的晨光晃了眼。没错，今天要深度解剖的正是近期上海楼市话题度TOP级的项目中企·云启春申。作为深耕房产领域十余年的观察者，我见过太多打着“地铁房”旗号却货不对板的楼盘，但这个项目从拿地之初就因三个反常现象引发行业讨论：央企背书却做差异化产品、地铁百米内敢标价7字头+、甚至允许业主自主选择精装/毛坯模式。带着满腹疑问，我决定用双脚丈量真相。